Ist über eine Mietwohnung wegen Vermögensverfall des Vermieters die Zwangsverwaltung angeordnet worden, ist der Zwangsverwalter verpflichtet, eine vom Mieter als Kaution geleistete Geldsumme bei Beendigung des Mietverhältnisses an diesen zurückzuzahlen. Der Zwangsverwalter wird auch insoweit wie ein Vermieter behandelt. Die Rückzahlungspflicht besteht auch dann, wenn der Vermieter die Kaution nicht an den Zwangsverwalter ausgezahlt hat.

Beleidigt ein Mieter die Mitbewohner des Mietshauses ständig auf übelste Weise und provoziert er andauernd massive Streitigkeiten, kann dies eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen schwerer und nachhaltiger Störung des Hausfriedens rechtfertigen. Der Kündigung muss allerdings eine entsprechende Abmahnung vorausgehen, mit der der renitente Mieter unmissverständlich darauf hingewiesen wird, dass eine Fortsetzung seines inakzeptablen Verhaltens

Der Eigentümer eines 1914 erbauten, stark sanierungsbedürftigen Hauses entschloss sich, das Haus abzureißen und ein größeres Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen zu errichten und diese zu veräußern. Er kündigte daher die Mietverhältnisse mit den Bewohnern der vier Wohnungen. Diese setzten sich hiergegen zur Wehr. Der Fall ging durch alle Instanzen und landete schließlich vor dem Bundesgerichtshof,