Wird eine Mieterhöhung auf ein vom Vermieter vorgelegtes Sachverständigengutachten gestützt, genügt der Vermieter seiner Verpflichtung zur Begründung seines Mieterhöhungsverlangens, wenn das Gutachten für den Mieter zumindest ansatzweise selbst überprüfbare Angaben über Tatsachen enthält, aus denen die geforderte Mieterhöhung hergeleitet und die zu beurteilende Wohnung zutreffend in das örtliche Preisgefüge eingeordnet wird. Etwaige kleinere Mängel des

Ein Mieterhöhungsverlangen ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen (§ 558a Abs. 1 BGB). Dieser vorgeschriebenen Form ist laut Bundesgerichtshof Genüge getan, wenn ein mit der Hausverwaltung betrautes Immobilienunternehmen gegenüber den Mietern die Mieterhöhung in einem nicht unterschriebenen Serienbrief vornimmt. Der für ein formgültiges Mieterhöhungsverlangen erforderliche erkennbare Abschluss der Erklärung wird durch

Ein Vermieter kann sein Mieterhöhungsverlangen auf ein vorgelegtes Sachverständigengutachten, die Benennung von drei Vergleichswohnungen oder durch Bezugnahme auf den örtlichen Mietspiegel stützen. Bezieht er sich auf den örtlichen Mietspiegel, muss das Mieterhöhungsverlangen sowohl die Bezeichnung des Mietspiegelfeldes als auch die von ihm bei der Einordnung zugrunde gelegten Ausstattungsmerkmale enthalten. Ansonsten ist die Mieterhöhung bereits formell